Градостроительным кодексом РФ изменены требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства

            С 1 марта 2023 вступила в силу новая статья Градостроительного кодекса РФ, определяющая требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

            Статьей 40.1, введенной Федеральным законом от 29.12.2022 № 612-ФЗ, предусмотрены особые правила для городов федерального значения, а также переходные положения.

            Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, предусмотренных частью 5.3. статьи 30 Градостроительного кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 40.1 Кодекса.

            Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

            1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

            2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

            3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

            4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

            5) иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

            Срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать десять рабочих дней.

            Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его архитектурно-градостроительный облик и содержащихся в проектной документации либо в задании застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.

            Состав требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, порядок их установления, состав, содержание материалов, отображающих архитектурные решения объекта капитального строительства, определяющие его архитектурно-градостроительный облик, порядок и сроки согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, в том числе исчерпывающий перечень оснований для отказа в указанном согласовании, перечень объектов капитального строительства, в отношении которых указанное согласование не требуется, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе утверждаются нормативными правовыми актами высших исполнительных органов этих субъектов Российской Федерации.

            В соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 29.12.2022 № 612-ФЗ до 1 сентября 2023 года в правилах землепользования и застройки:

            1) в соответствии с частью 5.3. статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на картах градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

            2) в соответствии с пунктом 2.1. части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительных регламентах указываются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

            В случаях, предусмотренных выше, внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

            До 1 сентября 2023 года согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с частью 1.1. статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 года N 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".